ДОГОВОР-ОФЕРТА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Тюмень. 15 августа 2024 г.
ООО УК «Вместе» (далее – Арендодатель) настоящей публичной офертой предлагает любому физическому лицу (далее – Арендатор) заключить договор-оферту на предоставление во временное пользование нежилого помещения (далее – Договор). В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого помещения а, лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). Арендодатель вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия настоящей оферты или отозвать ее. В случае изменения Арендодателем условий оферты изменения вступают в силу с момента их внесения, если иной срок не указан Арендодателем.
В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данного Договора и, если Вы не согласны с каким-либо пунктом Договора, Арендодатель предлагает Вам отказаться от каких-либо действий необходимых для акцепта. Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является оказание услуг Арендодателем, а также внесение оплаты Арендатором аренды помещения в любой форме, в том числе внесение предоплаты. Договор, заключенный посредством акцепта настоящей оферты, регламентируется нормами
гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 ГК РФ), поскольку его условия определены Арендодателем в настоящей оферте и могут быть приняты любым лицом не иначе как путем присоединения к предложенному Договору в целом.
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется при наличии свободных мест предоставить Арендатору за плату во временное пользование помещение (зал М1, М2, М3, L1, L2, XL1, XL2, XL3 – в соответствии с заявлением Арендатора) для использования в личных целях, иных целях, не связанных с извлечением прибыли с использованием данного помещения (далее – Помещения) на условиях пакета услуг аренды помещения, указанных на сайте и в Прайс-листе Пространства «Вместе» (Приложение № 1).
1.2. Заключение Арендатором Договора (акцепт публичной оферты) осуществляется путем оформления Заявления (Приложение № 2). Договор не может быть заключен несовершеннолетним лицом до 18 лет.
1.3. При несвоевременном предоставлении данных для оформления Заявления либо при указании недостоверных данных при оформлении Заявления Договор не считается заключенным.
1.4. Помещения, являющееся предметом Договора, находятся в помещении по адресу: Россия, г. Тюмень, ул. Николая Зелинского, 3 (цокольный этаж) (далее Пространство «Вместе»)
1.5. Помещение, указанное в п. 1.4 Договора, находится у Арендодателя в аренде.
1.6. Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение в пользование (за
исключением гостей Арендатора) или в субаренду третьим лицам, использовать помещение в предпринимательской деятельности, продавать билеты или брать плату за вход в помещение, а также любым иным образом получать доход от использования помещения.
1.7. Дата и время аренды помещения определяется исходя из наличия свободных мест на основании Заявления Арендатора и согласуется сторонами в Заявлении.
1.8. Стороны согласовали, что предметом настоящего Договора является исключительно предоставление за плату помещения во временное пользование. Арендодатель не является организатором мероприятия Арендатора. Арендодатель не оказывает услуг по организации музыкального сопровождения, организации концерта, показа фильмов, организации исполнения произведений под фонограмму (караоке), и иных подобных услуг, не является организатором публичного исполнения произведений, не оказывает любых услуг по использованию объектов авторских и смежных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель вправе:
2.1.1. В безусловном порядке изменять (дополнять) условия настоящего договора-оферты и приложений к нему. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению с момента принятия оферты Арендатором.
2.1.2. По собственному усмотрению изменять тарифы и условия предоставления услуг. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные Арендатором услуги.
2.1.3. В целях исполнения предусмотренных Договором обязательств, в одностороннем порядке привлекать к оказанию услуг любых физических и юридических лиц.
2.1.4. Временно приостановить оказание Арендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин. Одновременно предложив Арендатору альтернативный вариант размещения, без изменения стоимости Заказа.
2.1.5. Отказать Арендатору в предоставлении услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Арендатору сумму произведенной им оплаты, если у Арендодателя будет достаточно оснований полагать, что Арендатор нарушает гарантии и/или какие-либо иные обязательства, предусмотренные Договором и/или иных прав третьих лиц. При этом удержанные Арендодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Арендодателю за нарушение условий настоящего Договора.
2.1.6. Производить на территории Пространства «Вместе» любые работы, связанные с улучшением его функционирования и/или качеством обслуживания Арендатора и/или количеством предоставляемых услуг, без согласования с последним.
2.2.Арендодатель обязуется:
2.2.1. Предоставить в пользование Арендатора помещение по акту приема-передачи (Приложение № 2).
2.2.2. Обеспечить доступ Арендатора к помещению в согласованные сторонами дату и время.
2.2.3. Содержать помещения в надлежащем санитарном, противопожарном и
техническом состоянии.
2.2.4. Обеспечить уборку помещения, включающую сухую и влажную уборку
полов, вынос мусора, замену пластиковых пакетов, удаление пыли с поверхности с периодичностью, обеспечивающей нормальное использование Помещения.
2.2.5. Предоставить доступ к сети Интернет.
2.2.6. В случае аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных
событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если указанные чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе.
2.2.7. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения Договора,
предусмотренные законодательством Российской Федерации, Договором и дополнительными соглашениями к нему.
2.2.8. В случае отказа Арендатора от исполнения Договора, предусмотренным Офертой, возвратить Арендатору по его письменному требованию сумму денежных средств, оплаченную Арендадателю по настоящему Договору, не менее, чем за 3 суток до предоставления услуги – 100% от оплаченной суммы;
В остальных случаях оплаченная сумма не возвращается.
2.3. Арендатор вправе:
2.3.1. Требовать от Арендодателя выполнения его обязательств по Договору в срок и с надлежащим качеством.
2.3.2. Арендатор вправе перенести дату и время аренды помещения не менее, чем за 3 суток до времени, указанного в Заявлении. Арендатор имеет право отказаться от аренды Помещения на условиях предусмотренных настоящим Договором.
2.4. Арендатор обязуется:
2.4.1.Обеспечивать сохранность переданного Помещения, а также находящихся в
Помещении оборудования и мебели, и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб.
2.4.2. Оплатить услуги в соответствии с п.3 настоящего Договора.
2.4.3 В день мероприятия арендатором (родителем или опекуном) вносится залог наличными в размере 2000 рублей (две тысячи рублей) . В случае причинения убытков (ущерба) имуществу Арендодателя, нарушения правил пространства Вместе , необходимости оплаты штрафов, предусмотренных настоящим договором, Арендодатель вправе возместить такие убытки (ущерб) из внесенного залога. В случае , если размер убытков ,(ущерба) ,штрафа меньше внесенного залога, то разница возвращается арендатору. В случае отсутствия убыток (ущерба) или штрафов, залог возвращается арендатору (лицу, которое внесло данный залог) в полном объеме в день мероприятия. Несовершеннолетние гости не в праве вносить залог или получать его обратно после окончания мероприятия самостоятельно .
2.4.4. По истечении времени аренды возвратить Арендодателю по акту приема передачи (возврата) в том состоянии, в каком Помещение было передано в пользование с учетом нормального износа.
2.4.5. В случае, если Арендатор своевременно не возвратил Арендодателю Помещение в соответствии с п. 2.4.4 Договора, Арендатор обязан оплатить штраф в соответствии с действующим Прайс-листом Пространства «Вместе» (Приложение № 2).
2.4.6. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения Договора,
предусмотренные законодательством Российской Федерации, Договором и дополнительными соглашениями к нему.
2.4.7. Предоставлять Арендодателю для выполнения услуг, предусмотренных настоящим Договором, свои персональные данные для заполнения Заявления.
2.4.8. Использовать помещение и оборудование исключительно в личных целях. Не использовать Помещение и переданное с ним оборудование для публичного показа произведений, публичного исполнения произведений, а также для любого нарушения авторских и смежных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, предусмотренных законодательством РФ.Самостоятельно урегулировать взаимоотношения с организациями по управлению авторскими и смежными правами на коллективной основе (РАО, ВОИС и др.), иными правообладателями, а также с иными
третьими лицами и нести ответственность в случае таких нарушений. Арендатор принимает тот факт, что любое исполнение аудиовизуального произведения, равно как любое другое использование объектов авторских и смежных прав, совершенное в помещении и с использованием оборудования, переданных Арендодателем Арендатору по настоящему Договору, является личной инициативой и волеизъявлением Арендатора.
2.4.9. Соблюдать Правила Пространства «Вместе».
3.РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1 Арендная плата определяется согласно тарифам на аренду Залов, указанным на Сайте, и зафиксирована сторонами в Приложении. Арендная плата включает: организационные расходы; электроосвещение, отопление и вентиляцию закрытых помещений; вывоз мусора.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее дня проведения Мероприятия.
3.3. В случае продления срока аренды Зала Арендатор оплачивает дополнительное время аренды согласно тарифу.
3.4. Арендатор в течение 24 часов с момента формирования заявки обязуется внести арендную плату в размере, определенном согласно тарифам и указанном в заявке. В случае неоплаты Договор не считается заключенным, а Арендодатель не может гарантировать возможность предоставления Зала в ранее выбранные Арендатором день и время.
3.5.Внесение арендной платы осуществляется следующим способом:
3.5.1. путем оплаты через платежный терминал YooMoney, либо через интернет-банкинг;
3.5.2. путем оплаты на расчетный счет Арендодателя;
3.5.3. путем внесения наличных денежных средств в кассу.
3.6. Моментом оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет, в кассу Арендодателя.
3.7. Арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения и не является плательщиком НДС.
3.8. Оплата арендной платы производится в следующем порядке:
3.8.1 При аренде залов до 5 часов, вносится комиссия за бронирование зала в размере 1000 рублей , согласно пункту 3.5 настоящего договора
3.8.2 При аренде зала более, чем на 5 часов, включая часы продления, вносится полная арендная плата (комиссия по бронирванию зала в размере 1000 рублей включена в арендную плату) , осуществляется в полном объеме за все часы аренды зала, согласно тарифам и прайсу пространства «Вместе»
3.9. В случае одностороннего отказа Арендатора, забронировавшего зал до 5 часов, от исполнения Договора не менее, чем за 3 суток до дня проведения Мероприятия Стороны определили, что комиссия по бронированию зала в размере 1000 рублей возвращается Арендатору в полном объеме.
3.10 В случае одностороннего отказа Арендатора, забронировавшего зал до 5 часов, от исполнения Договора менее, чем , чем за 3 суток до дня проведения Мероприятия Стороны определили, что комиссия по бронированию зала в размере 1000 рублей Арендатору не возвращается
3.11 В случае одностороннего отказа Арендатора, забронировавшего зал более, чем на 5 часов, от исполнения Договора не менее, чем за 3 суток до дня проведения Мероприятия Стороны определили, что арендная плата, включая комиссию по бронированию зала возвращается Арендатору в полном объеме
3.12 В случае одностороннего отказа Арендатора, забронировавшего зал более, чем на 5 часов, от исполнения Договора менее, чем , чем за 3 суток до дня проведения Мероприятия Стороны определили, арендная плата возвращается Арендатору за вычетом комиссии по бронированию зала в размере 1000 рублей , после письменного заявления о возврате денежных средств в пространстве «Вместе» , по адресу г. Тюмень ул. Николая Зелинского д.3
4.10. Заявление о возврате денежных средств заполняется в пространстве «Вместе» по адресу г. Тюмень ул. Николая Зелинского д.3 , после чего Арендодатель назначает дату возврата средств. Срок возврата не может превышать более 30 дней с даты рассмотрения заявления Арендатора.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае, если Арендатор, по причинам, не зависящим от Арендодателя, не получил услугу, в том числе и в соответствующую дату оказания услуг и не уведомил Арендодателя о своем желании отказаться от предоставления услуг в сроки, указанные в п. 2.2.8. настоящего Договора, то услуги считаются оказанными надлежащим образом, и оплаченные Арендодателю денежные средства возврату не подлежат.
4.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Арендодатель не несет ответственности в случае ненадлежащего оказания услуги, если ненадлежащее исполнение явилось следствием недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных Арендатором сведений, а также вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора.
4.4. Арендодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленной услуги ожиданиям Арендатора и/или за его субъективную оценку. К этому, в том числе, относится отсутствие сигнала сотовой связи и/или интернета мобильного оператора, дизайн интерьера, субъективное восприятие работы оборудования и т.д. Такое несоответствие ожиданиям и/или отрицательная субъективная оценка не являются основаниями считать услуги оказанными не качественно, или не в согласованном объеме.
4.5. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за косвенные убытки (упущенную выгоду).
4.6. Арендодатель не несет ответственности за вред, причиненный жизни и здоровью гостю и/или ребенку, в случае ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по настоящему договору, нарушения Правил проведения мероприятия/праздника, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, а также за жизнь и здоровье гостя и/или ребенка, в случае наличия у гостя и/или ребенка противопоказаний для самостоятельного пребывания в помещении Арендодателя, которые не могли быть выявлены ранее в медицинских учреждениях и о которых не было официально сообщено Арендатором.
4.7. Арендодатель не несет ответственности за вред, связанный с любым ухудшением здоровья кого-либо из гостей и/или детей, чьи интересы представляет Арендатор в рамках данного договора, и травмами, явившимися результатом или полученных в результате любых самостоятельных игр, за исключением тех случаев, когда вред причинен непосредственно действиями сотрудниками Арендодателя.
4.8. Арендатор несет всю ответственность за соблюдение всех требований
законодательства, в том числе законодательства о рекламе, о защите авторских и смежных прав, об охране товарных знаков и знаков обслуживания, но не ограничиваясь перечисленным, включая полную ответственность за содержание, недостоверность, недостаточность и/или несвоевременность предоставленных Арендатором сведений необходимых для исполнения настоящего Договора.
4.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые
Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет
ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.
5.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор вступает в силу с момента внесения Арендатором комиссии по бронированию зала и действует до момента выполнения Арендатором обязательств, указанных в п. 2.4.4 Договора.
6.РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Договор может быть досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:
6.2.1. пользуется Помещением с нарушением условий Договора;
6.2.2. существенно ухудшает состояние оборудования, которым оснащено Помещение.
6.3. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:
6.3.1. Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Помещением в соответствии с условиями Договора или его назначением;
6.3.2. Помещение в силу обстоятельств (аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий), за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования.
7.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Акцептуя условия оферты, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее – Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по
условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных – бессрочно.
8.2. Дополнительные услуги (Приложение № 1) не входят в предмет Договора и оплачиваются отдельно.
8.3. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью
8.4. Во всем, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.5. Список приложений:
Приложение № 1 – Прайс-лист Пространства «Вместе»
Приложение № 2 – Образец заявления на предоставление по договору-оферте помещения в Пространстве «Вместе»/ Образец акта приема-передачи по договору-оферте во временное пользование помещения для проведения мероприятия/Образец акта приема-передачи (возврата) по договору-оферте во временное пользование помещения для проведения мероприятия;
Приложение № 3 – Правила Пространства «Вместе»
9.РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ
9.1.ООО УК «Вместе», 625033 г. Тюмень, ул. Николая Зелинского, 3.
Утверждаю ______________
